賃貸マンション管理業務
PROPERTY MANAGEMENT
賃貸マンション管理
空室対策・入居者対応・家賃管理・建物巡回まで。
大切な賃貸物件の価値を守り、安定した賃貸経営を支えます。
PROBLEM
賃貸経営で、こんなお悩みありませんか？
SERVICE
管理業務の内容
入居者募集サポート
空室状況に応じて、募集条件や物件の見せ方を見直し、早期入居につながる提案を行います。
入居者対応
設備不具合や生活上の相談など、入居者様からの連絡対応をサポートします。
家賃管理
家賃の入金確認や未入金時の確認連絡など、賃貸経営に必要な管理業務を支援します。
退去立会い
退去時の室内確認、原状回復の確認、次回募集に向けた準備をサポートします。
建物巡回
共用部・外観・設備まわりなどを定期的に確認し、異常や劣化の早期発見につなげます。
修繕・原状回復手配
設備修理や原状回復が必要な場合、内容確認から業者手配までスムーズに進めます。
オーナー様報告
物件状況や対応内容を分かりやすく共有し、安心して任せられる管理体制を整えます。
空室対策提案
家賃設定、募集条件、内装改善など、空室改善に向けた具体的な提案を行います。
VACANCY MEASURES
空室を減らし、安定した賃貸経営へ。
賃貸マンション管理で重要なのは、ただ建物を管理するだけではなく、 空室期間を短くし、入居者様に長く住んでもらえる状態を整えることです。 募集条件の見直し、室内状態の改善、問い合わせにつながる見せ方など、 物件ごとの課題に合わせて空室対策を行います。
OWNER SUPPORT
オーナー様の負担を減らし、管理をスムーズに。
入居者対応、設備トラブル、退去後の確認、修繕手配など、 賃貸管理には日々さまざまな業務が発生します。 ココスタイルでは、オーナー様の手間を減らしながら、 物件の状態を維持し、安心して賃貸経営を続けられるようサポートします。
MANAGEMENT FEE
管理料金の目安
管理内容・戸数・物件状況により変動します。
オーナー様のご希望に合わせて、必要な管理だけを組み合わせることも可能です。
| プラン | 管理料目安 | 主な内容 |
|---|---|---|
| 家賃管理プラン | 家賃の3％〜 | 家賃入金確認・未入金時の確認連絡・オーナー様への報告 |
| 入居者管理プラン | 家賃の3％〜 | 入居者様からの連絡受付・設備不具合の一次対応・相談対応 |
| 家賃管理＋入居者管理 | 家賃の5％〜 | 家賃入金確認・入居者対応・設備トラブル一次対応・退去相談対応 |
| 基本管理プラン | 家賃の6％〜 | 家賃管理・入居者対応・退去受付・修繕手配・オーナー様報告 |
| 一棟管理プラン | 家賃の7％〜 | 一棟マンション・アパートの総合管理、巡回、空室対策、修繕相談 |
| サブリース相談 | 要相談 | 空室リスクを抑えたい方向け。物件状況により個別相談 |
※上記は目安です。最低管理料を設定する場合があります。修繕費・原状回復費・広告費・清掃費・法的手続き費用などは別途となります。
PLAN
管理プラン例
「家賃管理だけ」「入居者対応だけ」「一棟まるごと」など、必要な範囲に合わせて選べます。
家賃管理プラン
家賃の3％〜
入金確認・未入金時の確認・オーナー様への報告を中心に行うシンプルな管理プランです。
標準管理プラン
家賃の5％〜
家賃管理に加え、入居者様からの連絡対応や設備トラブルの一次対応まで行います。
一棟管理プラン
家賃の7％〜
一棟マンション・アパートの管理、巡回、空室対策、修繕相談までまとめて対応します。
STRENGTH
ココスタイルが選ばれる理由
現場対応まで相談できる
管理だけでなく、退去後の確認・修繕手配・清掃手配など、現場に関わる業務もまとめて相談できます。
オーナー様目線の管理
目先の対応だけでなく、空室改善や長期的な物件価値の維持を意識してサポートします。
北摂エリアに密着
豊中市を拠点に、吹田・箕面・池田・茨木・摂津など近隣エリアに柔軟に対応します。
FLOW
ご相談の流れ
お問い合わせ
物件所在地・戸数・現在のお悩みをお知らせください。
物件状況の確認
管理状況・空室状況・必要な業務範囲を確認します。
管理内容のご提案
物件に合わせた管理内容・料金・対応範囲をご提案します。
管理開始
契約内容に沿って、入居者対応や物件管理を開始します。
AREA
対応エリア
豊中市を拠点に、吹田市・箕面市・池田市・茨木市・摂津市などの北摂エリアを中心に対応しています。 賃貸マンション・アパート・戸建賃貸など、物件種別に応じてご相談いただけます。
CONTACT
賃貸マンション管理のご相談はこちら
空室対策・入居者対応・家賃管理・退去対応など、物件に合わせてご提案いたします。